安居公司出租房屋2025-2026零星維修項目項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。
三、項目概況
1、項目名稱：安居公司出租房屋2025-2026零星維修項目。
2、服務(wù)地點：鹽城市境內(nèi)。
3、招標(biāo)內(nèi)容：針對安居公司在手市場化運營住宅房屋及商業(yè)用房等進行維修更換，具體工程量以招標(biāo)人確認的工程量清單為準，招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。本項目服務(wù)費約29萬元。
4、工期要求：一年，具體任務(wù)及施工時間以招標(biāo)人的書面通知為準。合同滿一年或者維保金額達合同價自動終止。
5、質(zhì)量要求：國家“合格”標(biāo)準。
四、投標(biāo)人資格要求
1、資質(zhì)條件：投標(biāo)人必須是具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的獨立法人，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
2、項目負責(zé)人的資格要求：項目負責(zé)人須具有建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，同時具有《建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）。
3、投標(biāo)申請人須保證項目負責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年3月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
4、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
注：投標(biāo)時無須提供上述4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假、虛假材料、信息、承諾的，將取消中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
五、資格審查方式
本項目資格審查方式采用“資格后審”的辦法確定合格的投標(biāo)人。
六、投標(biāo)保證金
本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟捌佰元整（￥ 5800.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城”可查證。具體詳見招標(biāo)文件。
七、評標(biāo)辦法
本項目評標(biāo)辦法采用“合理低價法”，具體詳見招標(biāo)文件。
八、招標(biāo)文件的領(lǐng)取
請具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2025年7月15日至2025年7月21日（上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，周日除外）攜帶單位介紹信（或授權(quán)委托書，注明聯(lián)系人電話及郵箱）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（地址：鹽城市青年西路8號609室，聯(lián)系號碼：15722480305）獲取招標(biāo)文件，逾期領(lǐng)取的不予接收。
九、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司
地址：鹿鳴路房產(chǎn)大廈3樓
聯(lián)系人：王先生
電話：0515-80501532
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市青年西路8號609室
聯(lián)系人：陳工
電話：18861981234
